Постоянно видеть в своих квитанциях за ЖКХ сумму за лифт, в то время как вы живете на первом этаже и никоим образом не пользуетесь этой услугой, знакомо многим. Этот вопрос вызывает множество споров среди жильцов многоквартирных домов, и в марте 2026 года член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов прояснил ситуацию, обратившись к законодательству и судебной практике.
Как оказалось, полностью отказаться от платы за лифт по собственному желанию практически невозможно, но есть нюансы, которые помогут оптимизировать расходы. Эта статья поможет разобраться в сложности ситуации, а также понять, как действуют законы и какие есть законные способы изменить размеры платежей.
Лифт как общее имущество
По словам юриста, основные нормы Жилищного кодекса РФ утверждают, что лифт и его инженерные элементы являются частью общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что каждый собственник квартиры обязан участвовать в его обслуживании, даже если не использует его сам.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса, каждый владелец недвижимости имеет право на долю в общем имуществе и, следовательно, обязанность по его содержанию. Верховный Суд России также не оставляет сомнений. В Пленуме 2017 года было заявлено: собственники обязаны оплачивать содержание общего имущества независимо от его использования.
Обоснование законных требований
Логика закона довольно проста: лифт представляет собой сложную инженерную систему, обеспечивающую не только комфорт, но и безопасность жильцов. От него зависит:
- Безопасность: Техническое обслуживание лифта критически важно для предотвращения аварий.
- Конструктивная целостность: Лифт – неотъемлемая часть конструкции здания, его отключение может негативно сказаться на самом доме.
- Доступность: Он необходим для удобства гостей и людей с ограниченными возможностями.
Как повлиять на размер платы за лифт?
Хотя от оплаты освободиться не получится, есть способы повлиять на размеры платежей:
Важно помнить, что решение должно быть коллективным, а не индивидуальным. Также следует опираться на правовые нормы, чтобы избежать многих заблуждений, связанных с этой темой.
Вместо бесплодных попыток уйти от платы, лучше активно участвовать в управлении своим домом, что позволит сделать жилищные условия более комфортными и доступными.
