Квартиры в Магнитогорске окупаются на 2 года быстрее, чем в Челябинске
Проанализирован региональный рынок аренды жилья.
Многие россияне рассматривают покупку квартиры, как способ получить пассивный доход после выхода на пенсию. Несмотря на то, что эксперты называют этот способ вложения средств далеко не самым выгодным, он остается понятным для частных инвесторов. Аналитики рынка недвижимости подсчитали, в каких городах сдавать жилье в аренду выгоднее всего, и как быстро окупается такая инвестиция.
Самым доходным городом в стране оказался Грозный. Здесь средняя квартира стоит 5,8 миллиона рублей, а сдавать ее можно за 41 тысячу рублей в месяц. Доходность составляет 8,5%, а окупаемость — 11,7 года. В десятку лидеров по доходности также вошли Нижний Тагил, Мурманск, Астрахань, Хабаровск, Томск, и Магнитогорск.
Город металлургов в этом списке занимает седьмое место. Средняя стоимость квартиры во втором по величине населенном пункте Южного Урала составляет 4,79 миллиона рублей, а средняя арендная ставка — 27,7 тысячи рублей в месяц. Доходность достигает 6,9%, а окупаемость — 14,4 года.
Челябинск в рейтинге доходности оказался на уровне среднероссийских показателей. Квартира в областном центре стоит в среднем 6,31 миллиона рублей, сдавать ее можно за 31,6 тысячи рублей в месяц. Доходность составляет ровно 6%, а срок окупаемости — 16,6 лет.
Дополним, в среднем по России доходность от сдачи квартир в аренду составляет 5,8%, а жилье окупается за 17,2 года. Самые невыгодные для таких вложений города — Москва (доходность 3,6%, окупаемость 28,2 года) и Санкт-Петербург (4,4% и 22,7 года).
